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Dichtheitsprüfung Kanal in Neumartk in der Oberpfalz
Wer Eigentümer eines Hauses ist, muss damit rechnen, dass die jeweilige Kommune in regelmäßigen Abständen eine Dichtheitsprüfung für den Kanal verlangt. Die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz macht hier keine Ausnahme: Sowohl private als auch gewerbliche Immobilien- und Hausbesitzer sind verpflichtet, ihre Entwässerungsanlage regelmäßig überprüfen zu lassen. Bei einer solchen Prüfung werden der Kanal und die angeschlossenen Abwasserleitungen mit einer speziellen TV-Kamera begutachtet. Diese wiederkehrende Überprüfung darf nur von einem zugelassenen Fachbetrieb wie der HM Rohr & Kanalsanierung GmbH mit rund 30 erfahrenen Mitarbeitern durchgeführt werden.
Rechtliche Grundlagen der Dichtheitsprüfung
In Bayern existieren zwar keine einheitlichen, landesweit geltenden Ausführungsbestimmungen, dennoch gibt es klare technische Regeln. Maßgeblich ist die DIN 1986 Teil 30 für Entwässerungsanlagen von Gebäuden und Grundstücken. Die Verbindlichkeit dieser Norm wird in der Regel über die örtlichen Entwässerungssatzungen der Städte und Gemeinden – so auch in Neumarkt in der Oberpfalz – festgelegt.
Die wiederkehrenden Prüfintervalle für die Dichtheitsprüfung richten sich nach den Vorgaben der jeweiligen Kommune. Außerdem gibt es Fristen, bis wann bestehende Entwässerungsanlagen überprüft sein müssen. Für Neubauten gelten gesonderte Regelungen, insbesondere die Dichtheitsprüfung nach DIN 1610.
Ablauf einer Dichtheitsprüfung in Neumarkt in der Oberpfalz
Wenn die Fachleute der HM Rohr & Kanalsanierung GmbH eine bestehende Grundstücksentwässerungsanlage in Neumarkt in der Oberpfalz prüfen, erfolgt die Dichtheitsprüfung in mehreren Schritten und immer mit Blick auf den bautechnischen Zustand der Anlage:
- Gründliche Vorreinigung der Leitungen
- Inspektion mit einer Kanal-TV-Kamera
- Dokumentation und Auswertung der Ergebnisse
Zeigen sich dabei deutliche Schäden oder Mängel, ist in der Regel eine Sanierung der betroffenen Leitungen erforderlich.
Typische Schäden, die bei der Dichtheitsprüfung festgestellt werden können:
- Abgebrochene oder ausgebrochene Rohrstücke
- Eingewachsene Wurzeln von Bäumen und Sträuchern
- Offene oder verschobene Muffen
- Risse und Undichtigkeiten im Rohr
Solche Schäden beeinträchtigen die einwandfreie Funktion der Entwässerungsanlage und können dazu führen, dass Abwasser in das Erdreich gelangt oder Fremdwasser in das Kanalsystem eindringt.
Sind bei der Kamerabefahrung keine gravierenden Mängel sichtbar, bedeutet dies allerdings noch nicht automatisch, dass die Leitung vollständig dicht ist. Um dies sicher feststellen zu können, wird häufig eine ergänzende Druckprüfung mit Wasser oder Luft durchgeführt. Je nach Ergebnis kann zusätzlich eine (Teil-)Neuverlegung von Leitungsabschnitten notwendig werden. Gleiches gilt für Kontrollschächte, da auch sie zum Entwässerungssystem gehören.
Ursachenfindung – Leckstellen gezielt lokalisieren
Eine Dichtheitsprüfung in Neumarkt in der Oberpfalz liefert nicht nur einen Zustandsbericht der Leitungen, sondern hilft auch, die Ursachen für Feuchtigkeitsschäden oder Geruchsbelästigungen im Gebäude einzugrenzen. Häufig ist eine Kombination mehrerer Verfahren notwendig, um Leckstellen eindeutig zu lokalisieren.
Zum Einsatz kommen beispielsweise:
- Feuchtemessungen in Wänden und Bodenbereichen
- Ortung von Leitungsverläufen
- Spezielle Druckprüfungen nach vorheriger Kamera-Inspektion
- Der Einsatz von Signalnebel, um undichte Stellen sichtbar zu machen
Auf diese Weise lassen sich problematische Abschnitte präzise identifizieren und gezielt sanieren.
Welche Leitungen werden geprüft?
Im Rahmen einer Dichtheitsprüfung des Kanals werden alle Teile der Grundstücksentwässerungsanlage untersucht, die unter dem Gebäude oder im Erdreich verlaufen und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen sind. Dazu zählen sowohl Schmutz- als auch Mischwasserleitungen.
Die Prüfung erfolgt in der Regel mittels TV-Befahrung. Der Zugang wird über vorhandene Revisionsöffnungen im Gebäude oder über Revisions- und Kontrollschächte auf dem Grundstück hergestellt. Vor Ort prüfen die Spezialisten der HM Rohr & Kanalsanierung GmbH, welche Zugänge sich für die Dichtheitsprüfung in Neumarkt in der Oberpfalz am besten eignen.
Muss der Hauseigentümer bei der Prüfung anwesend sein?
Ja, der Hauseigentümer oder eine bevollmächtigte Person sollte bei der Dichtheitsprüfung immer anwesend sein. Zudem muss gewährleistet sein, dass die Fachleute Zugang zum Gebäude, Keller und gegebenenfalls zu allen relevanten Revisionsöffnungen haben.
Nach Abschluss der Prüfung erhält der Hausbesitzer sämtliche Unterlagen, Prüfprotokolle und gegebenenfalls Videoaufzeichnungen. Diese Dokumente müssen unterschrieben und bei der zuständigen Kommune eingereicht werden, um den Nachweis einer durchgeführten Dichtheitsprüfung zu erbringen.
Was passiert bei festgestellten Schäden?
Werden bei der Dichtheitsprüfung Risse, Wurzeleinwüchse, offene Muffen oder andere relevante Schäden entdeckt, fällt das Prüfergebnis negativ aus. In diesem Fall erhält der Hauseigentümer ein Sanierungskonzept, das in der Regel eine grabenlose Kanalsanierung vorsieht. Ziel ist es, die Schäden nachhaltig zu beseitigen und alle Anforderungen an einen Dichtheitsnachweis zu erfüllen.
Termine mit den Nachbarn abstimmen
Sobald die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz konkrete Fälligkeitstermine für die Dichtheitsprüfung bekannt gibt, lohnt es sich, diese Informationen mit den Nachbarn zu teilen und gemeinsame Prüftermine zu organisieren. Durch eine Bündelung der Aufträge kann häufig nicht nur Anfahrtszeit, sondern auch ein Teil der Kosten eingespart werden.