Sie sind hier
Dichtheitsprüfung Kanal in Schwabach
Haus- und Grundstückseigentümer müssen damit rechnen, dass ihre Kommune in regelmäßigen Abständen eine Dichtheitsprüfung des Kanals vorschreibt. Die Stadt Schwabach bildet hier keine Ausnahme: Sowohl private als auch gewerbliche Immobilienbesitzer sind verpflichtet, ihre Grundstücksentwässerungsanlage in bestimmten Intervallen überprüfen zu lassen. Bei einer solchen Dichtheitsprüfung in Schwabach werden der Kanal und die angeschlossenen Abwasserleitungen mit einer speziellen TV-Kamera kontrolliert. Diese wiederkehrende Prüfung darf ausschließlich von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden – zum Beispiel von der HM Rohr & Kanalsanierung GmbH mit rund 30 erfahrenen Mitarbeitern.
Rechtliche Grundlagen der Dichtheitsprüfung
Für Bayern existieren zwar keine landesweit einheitlichen, sehr detaillierten Ausführungsbestimmungen, allerdings gilt die DIN 1986 Teil 30 für Entwässerungsanlagen von Gebäuden und Grundstücken als wichtiger technischer Maßstab. Welche Pflichten sich daraus konkret ergeben, ist in den Entwässerungssatzungen der jeweiligen Städte und Gemeinden geregelt. Dort wird festgelegt, in welchen Intervallen eine Dichtheitsprüfung der privaten Abwasseranlagen zu erfolgen hat und bis wann Grundstückseigentümer einen entsprechenden Nachweis erbringen müssen.
Die Prüfzyklen können von Kommune zu Kommune unterschiedlich sein. Zusätzlich gibt es Fristen, bis zu denen vorhandene Entwässerungsanlagen überprüft sein müssen. Für Neubauten gelten gesonderte Vorgaben – hier ist insbesondere die Dichtheitsprüfung nach DIN EN 1610 maßgeblich.
Wie läuft eine Dichtheitsprüfung des Kanals in Schwabach ab?
Übernimmt die HM Rohr & Kanalsanierung GmbH die Dichtheitsprüfung in Schwabach, erfolgt diese stets nach einem strukturierten Ablauf und mit Blick auf den bautechnischen Zustand der Leitungen. Zunächst werden die Rohre gründlich gereinigt, damit die Kamera freie Sicht auf die Innenflächen hat. Im Anschluss folgt die TV-Inspektion des Kanalsystems mit einer Spezialkamera. Die dabei gewonnenen Aufnahmen und Messergebnisse werden ausgewertet und technisch beurteilt. Werden deutliche Schäden oder Mängel festgestellt, empfehlen die Fachleute in der Regel eine Kanalsanierung.
Typische Schäden, die bei einer Dichtheitsprüfung sichtbar werden, sind unter anderem:
- Abgebrochene oder ausgebrochene Rohrstücke
- Eingewachsene Wurzeln von Bäumen im Leitungsverlauf
- Offene, verrutschte oder undichte Muffen
- Haarrisse und größere Risse in der Rohrwand
Solche Schäden können die Funktionsfähigkeit der Entwässerungsanlage massiv beeinträchtigen oder langfristig zum vollständigen Versagen des Kanals führen. Bleiben bei der Sichtprüfung keine gravierenden Schäden erkennbar, ist damit allerdings noch nicht automatisch bewiesen, dass die Leitungen vollständig dicht sind. In diesen Fällen wird ergänzend eine Druckprüfung mit Wasser oder Luft durchgeführt. Je nach Ergebnis kann auch eine (teilweise) Neuverlegung von Leitungen notwendig werden. Dies betrifft ebenfalls Schächte, die als fester Bestandteil des Kanalsystems mit geprüft werden.
Ursachen erkennen und Leckstellen eingrenzen
Eine fachgerecht durchgeführte Dichtheitsprüfung mit der Möglichkeit, einzelne Bereiche gezielt zu untersuchen, liefert verlässliche Informationen über Ort und Ausmaß möglicher Leckstellen. Treten beispielsweise Feuchtigkeitsschäden am Gebäude auf oder kommt es zu unangenehmen Gerüchen aus der Entwässerungsanlage, wird häufig eine Kombination unterschiedlicher Verfahren eingesetzt, um die Ursache exakt zu lokalisieren.
Dazu zählen unter anderem Feuchtemessungen im Baukörper, das präzise Orten von Leitungsverläufen sowie normgerechte Druckprüfungen nach einer TV-Inspektion. Zusätzlich kann Signalnebel eingesetzt werden, um Undichtigkeiten eindeutig zu identifizieren. Auf diese Weise lassen sich schadhafte Rohrabschnitte gezielt eingrenzen und den entsprechenden Bereichen der Grundstücksentwässerungsanlage zuordnen.
Welche Leitungen werden bei der Dichtheitsprüfung überprüft?
Im Rahmen einer Dichtheitsprüfung des Kanals in Schwabach werden alle Leitungen der Grundstücksentwässerungsanlage betrachtet, die im Erdreich oder unter Gebäuden verlegt sind und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen werden. In der Praxis kommt hierfür in der Regel eine TV-Kamerabefahrung zum Einsatz.
Die Kamera wird meist über vorhandene Revisionsöffnungen im Gebäude oder über Revisionsschächte auf dem Grundstück eingeführt. Vor Ort prüfen die Fachleute, welche Zugänge sich für die Dichtheitsprüfung des Kanalsystems am besten eignen und wie die einzelnen Leitungsabschnitte sinnvoll zusammenhängend untersucht werden können.
Muss der Hauseigentümer bei der Dichtheitsprüfung anwesend sein?
Für eine Dichtheitsprüfung des Kanals sollte der Hauseigentümer oder ein bevollmächtigter Vertreter vor Ort sein. Er muss sicherstellen, dass die Fachleute Zugang zum Gebäude, zu Kellerräumen und zu den relevanten Revisionsöffnungen erhalten. Nach Abschluss der Prüfung bekommt der Eigentümer alle erforderlichen Unterlagen, Prüfprotokolle und Dokumentationen der Dichtheitsprüfung in Schwabach ausgehändigt. Diese Unterlagen sind zu unterschreiben und anschließend bei der zuständigen Kommune einzureichen, um den ordnungsgemäßen Zustand der Grundstücksentwässerungsanlage nachzuweisen.
Was passiert, wenn Schäden festgestellt werden?
Stellen die Experten im Zuge der Dichtheitsprüfung Risse, Wurzeleinwuchs oder andere Schäden fest, fällt das Prüfergebnis negativ aus. In diesem Fall erarbeitet die HM Rohr & Kanalsanierung GmbH ein Sanierungskonzept – in vielen Fällen in Form einer grabenlosen Kanalsanierung. Ziel ist es, die Leckstellen dauerhaft zu beseitigen und alle Anforderungen an den gesetzlich geforderten Dichtheitsnachweis zu erfüllen.
Kosten sparen durch abgestimmte Termine mit Nachbarn
Sobald die Stadt Schwabach Fristen oder Fälligkeitstermine für die Dichtheitsprüfung des Kanals bekannt gibt, lohnt sich eine Abstimmung mit den Nachbarn. Lassen mehrere Eigentümer in einer Straße oder einem Wohngebiet ihre Dichtheitsprüfung zeitnah ausführen, können Anfahrtswege gebündelt und die Kosten für die Anfahrt reduziert werden. Gleichzeitig lassen sich Termine effizienter planen, wodurch alle Beteiligten von einem reibungsloseren Ablauf profitieren.