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Dichtheitsprüfung Kanal in Roth
Jeder Haus- oder Grundstückseigentümer muss damit rechnen, dass die Kommune in regelmäßigen Abständen eine Dichtheitsprüfung der privaten Abwasserleitungen vorschreibt. Die Stadt Roth bildet hier keine Ausnahme: Sowohl private als auch gewerblich genutzte Immobilien müssen in definierten Abständen überprüft werden. Bei einer solchen Dichtheitsprüfung in Roth werden der Kanal und die angeschlossenen Leitungen mit einer speziellen TV-Kamera kontrolliert. Diese wiederkehrende Prüfung darf ausschließlich von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden – zum Beispiel von der HM Rohr & Kanalsanierung GmbH mit rund 30 erfahrenen Mitarbeitern.
Rechtliche Grundlagen der Dichtheitsprüfung
Für das Bundesland Bayern existieren zwar keine überall einheitlich geregelten, detaillierten Ausführungsbestimmungen, jedoch gilt die DIN 1986 Teil 30 für Entwässerungsanlagen von Gebäuden und Grundstücken als maßgeblicher technischer Standard. Die konkrete Umsetzung dieser Vorgaben erfolgt über die Entwässerungssatzungen der einzelnen Städte und Gemeinden. Darin wird unter anderem festgelegt, in welchen Intervallen eine Dichtheitsprüfung der privaten Abwasseranlagen zu erfolgen hat und bis wann Eigentümer entsprechende Nachweise erbringen müssen.
Die Prüfzyklen können je nach Kommune variieren. Darüber hinaus existieren Fristen, bis zu denen bestehende Entwässerungsanlagen geprüft sein müssen. Für Neubauten gelten gesonderte Regelungen – hier ist insbesondere die Dichtheitsprüfung nach DIN EN 1610 relevant, die meist bereits im Rahmen der Bauabnahme gefordert wird.
Wie läuft eine Dichtheitsprüfung des Kanals in Roth ab?
Wenn die Fachleute der HM Rohr & Kanalsanierung GmbH eine Dichtheitsprüfung in Roth übernehmen, erfolgt dies in mehreren klar definierten Schritten und immer mit Blick auf den bautechnischen Zustand der Leitungen. Am Anfang steht eine gründliche Reinigung der Rohre, damit Kamera und Messgeräte nicht durch Ablagerungen oder Schmutz beeinträchtigt werden. Anschließend wird das Kanalnetz mit einer TV-Kamera befahren und lückenlos dokumentiert. Zum Abschluss werten die Experten alle Bild- und Messdaten aus und beurteilen den Zustand der Anlage.
Typische Schäden, die dabei sichtbar werden können:
- Abgebrochene oder ausgebrochene Rohrstücke
- Eingewachsene Baumwurzeln im Leitungsverlauf
- Offene, verrutschte oder undichte Muffen
- Haarrisse und ausgeprägte Risse in der Rohrwand
Solche Schäden können die Funktionsfähigkeit des Kanals erheblich einschränken oder im Extremfall vollständig außer Kraft setzen. Bleiben im Rahmen der TV-Inspektion keine deutlichen Schäden erkennbar, bedeutet dies allerdings noch nicht automatisch, dass die Leitungen tatsächlich dicht sind. In diesen Fällen wird zusätzlich eine Druckprüfung mit Wasser oder Luft durchgeführt. Je nach Ergebnis kann auch eine (teilweise) Neuverlegung von Leitungsabschnitten erforderlich werden – dies schließt Schächte ausdrücklich mit ein, da sie fester Bestandteil des Kanalsystems sind.
Ursachen erkennen und Leckstellen eingrenzen
Eine professionell durchgeführte Dichtheitsprüfung mit der Möglichkeit, einzelne Abschnitte gezielt zu untersuchen, liefert belastbare Informationen über Lage und Ausmaß möglicher Leckstellen. Treten beispielsweise feuchte Stellen an Wänden, nasse Bereiche im Garten oder unangenehme Gerüche aus dem Kanal auf, wird häufig eine Kombination unterschiedlicher Verfahren eingesetzt, um die Ursache genau zu bestimmen.
Zum Einsatz kommen unter anderem Feuchtemessungen, das präzise Orten von Leitungsverläufen, normgerechte Druckprüfungen nach der TV-Inspektion sowie – je nach Situation – der Einsatz von Signalnebel. So lassen sich undichte Stellen im Kanalsystem sicher lokalisieren und klar einzelnen Leitungsabschnitten zuordnen.
Welche Leitungen werden bei der Dichtheitsprüfung untersucht?
Im Rahmen einer Dichtheitsprüfung des Kanals in Roth werden alle Teile der Grundstücksentwässerungsanlage überprüft, die im Erdreich oder unter Gebäuden verlegt wurden und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen sind. In der Praxis erfolgt dies in der Regel über eine TV-Kamera-Befahrung.
Die Kamera wird meist über vorhandene Revisionsöffnungen im Gebäude oder über Revisionsschächte auf dem Grundstück in die Leitungen eingebracht. Vor Ort entscheiden die Spezialisten, welche Zugänge sich am besten eignen, um sämtliche relevanten Rohrabschnitte vollständig zu erfassen. So entsteht eine lückenlose Dokumentation des Kanalzustands.
Muss der Hauseigentümer bei der Dichtheitsprüfung anwesend sein?
Für die Dichtheitsprüfung in Roth sollte der Hauseigentümer – oder ein bevollmächtigter Vertreter – während der Arbeiten vor Ort sein. Er muss den Fachleuten Zugang zum Gebäude, zu Kellerräumen sowie zu Revisionsöffnungen und Schächten ermöglichen. Nach Abschluss der Prüfung erhält der Eigentümer sämtliche Unterlagen, Prüfprotokolle und Dokumentationen, die den Zustand der Entwässerungsanlage belegen. Diese Unterlagen sind zu unterschreiben und anschließend bei der zuständigen Kommune einzureichen, um den vorgeschriebenen Dichtheitsnachweis zu erbringen.
Was passiert, wenn Schäden festgestellt werden?
Werden im Zuge der Dichtheitsprüfung Risse, Wurzeleinwuchs oder andere gravierende Schäden festgestellt, fällt das Prüfergebnis negativ aus. In diesem Fall erstellen die Experten der HM Rohr & Kanalsanierung GmbH ein individuelles Sanierungskonzept – häufig in Form einer grabenlosen Kanalsanierung. Ziel ist es, die festgestellten Mängel dauerhaft zu beheben und sicherzustellen, dass kein Abwasser unkontrolliert in Boden oder Grundwasser gelangt. Erst nach erfolgreicher Sanierung und erneuter Prüfung kann die Dichtheit der Anlage wieder ordnungsgemäß bestätigt werden.
Mit Nachbarn abstimmen und Kosten senken
Sobald die Stadt Roth Fälligkeitstermine für die Dichtheitsprüfung bekannt gibt, kann es sich lohnen, die Planung mit den Nachbarn abzustimmen. Wenn mehrere Grundstücke in einer Straße oder Siedlung im gleichen Zeitraum geprüft werden, lassen sich Anfahrtswege bündeln und die Kosten für Anfahrt und Organisation reduzieren. So wird die gesetzlich geforderte Dichtheitsprüfung des Kanalsystems in Roth wirtschaftlicher und für alle Beteiligten einfacher planbar.